부동산 계산기

부동산 거래에 필요한 계산기를 무료로 제공합니다. 평수 변환, 취득세 계산, 중개수수료 계산, 대출 이자 계산까지 간편하게 이용하세요.

계산기 목록

제곱미터(㎡)를 평으로, 평을 ㎡로 변환하고 매매가 기준 평당가를 자동 계산합니다.

매매가, 주택 수, 조정지역 여부에 따라 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 자동 계산합니다.

원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환방식별 월상환액, 총이자, 상환 스케줄을 자동 계산합니다.

연소득과 주택담보대출·기타대출 조건으로 DSR(총부채원리금상환비율)을 자동 계산하고 은행권 40%·제2금융권 50% 한도 판정과 40% 기준 추가 대출 여력을 확인합니다.

매매·전세·월세 거래유형별 법정 요율과 한도를 적용하여 부동산 중개수수료를 자동 계산합니다.

주택 공시가격 기반 재산세 + 도시지역분 + 지방교육세 자동 계산. 1세대 1주택 9억원 이하 우대세율 반영. 7월·9월 시즌 안내.

주택 매매 양도세를 보유기간별 세율 + 장기보유특별공제 + 1세대 1주택 비과세 조건으로 자동 계산. 5월 확정신고 시즌.

주택 공시가격 합산 기준 종합부동산세를 자동 계산. 1세대 1주택 12억·다주택 9억 공제, 공정시장가액비율 60%, 농어촌특별세 20% 반영. 12월 납부 시즌.

주택청약 가점을 무주택기간·부양가족 수·청약통장 가입기간으로 자동 계산합니다 (84점 만점). 1순위 경쟁 시 당첨 가능성을 미리 가늠하세요.

부동산·현금 증여세를 관계별 증여재산공제(자녀 5천만·배우자 6억)와 5단계 누진세율(10~50%)로 자동 계산합니다. 혼인·출산 증여공제와 신고세액공제 3% 반영.

상속재산과 배우자 상속 여부를 넣으면 일괄공제 5억·배우자상속공제·금융재산공제를 반영해 예상 상속세를 5단계 누진세율로 자동 계산합니다. 상속세 면제한도와 신고세액공제 3% 반영.

주택가격과 규제지역·주택수를 넣으면 담보인정비율(LTV)에 따른 주택담보대출 한도와 필요 자기자본을 자동 계산합니다. 2026년 규제지역 기준 반영.

전세보증금·소득·보증기관(HUG·HF·SGI)에 따른 전세자금대출 한도와 월 이자를 자동 계산합니다. 2026년 규제 반영.

전세를 월세로, 월세를 전세로 전환할 때 금액을 전환율 기준으로 자동 계산합니다. 법정 전월세전환율 상한(기준금리+2%)도 함께 안내합니다.

부동산 매매·상속·증여 시 소유권이전등기 비용(등록면허세·지방교육세·국민주택채권·법무사 보수)을 자동 계산합니다.

기존 대출과 신규 대출 금리를 비교해 중도상환수수료를 반영한 갈아타기(대환) 순이득과 손익분기를 자동 계산합니다.

분양 중도금 이자후불제 이자를 회차별로 자동 계산합니다. 분양가·중도금 비율·금리·입주까지 기간으로 총 이자를 확인하세요.

연 2천만원 이하 주택임대소득의 분리과세(14%)와 종합과세를 비교해 유리한 방식과 예상 세액을 자동 계산합니다. 등록·미등록 필요경비율 반영.