취득세 계산기
매매가, 주택 수, 면적, 조정대상지역 여부를 입력하면 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 자동 계산합니다.
예시 시세 (인기 시군구 평균):
기준일: 2026-05 · 시군구 평균은 단지·평형별 차이가 큽니다. 정확 시세는 아파트 검색으로 확인 후 수동 입력하세요.
참고: 이 계산기는 일반적인 주택 취득세를 기준으로 한 참고용 계산입니다. 생애최초 주택 감면, 신혼부부 감면 등 특례 적용 시 세액이 달라질 수 있습니다. 정확한 세액은 세무사에 문의하시기 바랍니다.
주택 취득세율 요약
| 구분 | 조건 | 취득세율 |
|---|---|---|
| 1주택 | 6억 이하 | 1% |
| 1주택 | 6억~9억 | 1~3% (누진) |
| 1주택 | 9억 초과 | 3% |
| 2주택 (비조정) | - | 1~3% (1주택 동일) |
| 2주택 (조정) | - | 8% |
| 3주택+ (비조정) | - | 8% |
| 3주택+ (조정) | - | 12% |
| 법인 | - | 12% |
* 지방교육세: 취득세의 10% / 농어촌특별세: 전용면적 85㎡ 초과 시 매매가의 0.2%
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자주 묻는 질문
취득세는 언제까지 납부해야 하나요?
부동산 취득일(잔금일)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 기한을 넘기면 신고불성실·납부지연 가산세가 부과됩니다. 실무에서는 소유권 이전 등기를 대행하는 법무사가 취득세 납부를 함께 처리하는 경우가 많습니다.
1주택자 취득세율은 얼마인가요?
주택 매매가 6억원 이하는 1%, 6억~9억원은 1~3% 구간 누진, 9억원 초과는 3%입니다. 전용면적 85㎡를 초과하면 농어촌특별세 0.2%가 추가됩니다.
다주택자 취득세 중과세율은 어떻게 되나요?
조정대상지역 2주택은 8%, 3주택 이상과 조정대상지역 3주택은 12%가 적용됩니다. 비조정대상지역은 2주택까지 1주택과 동일한 1~3%, 3주택은 8%입니다. 법인은 주택 수와 무관하게 12%입니다.
취득세 외에 함께 내는 세금은 무엇인가요?
취득세에 더해 지방교육세(취득세액의 10%)가 부과되고, 전용면적 85㎡를 초과하는 주택은 농어촌특별세(매매가의 0.2%)가 추가됩니다. 본 계산기는 이 세 가지를 합산한 총 납부액을 보여줍니다.