아파트 가격 상승률·하락률 TOP 30
전국 인기 시·군·구의 최근 3개월 평균 거래가와 이전 3개월 평균 거래가를 비교한 가격 변동률 순위입니다. 거래량 충분(월 10건 이상)한 지역만 포함하여 노이즈를 제거했습니다. 2026년 8월 기준.
가격 변동률 순위, 핵심 요약
아파트 가격 변동률은 단순 절대 가격이 아니라 최근 3개월 평균 vs 이전 3개월 평균의 % 변화로 계산해야 입지·면적이 다른 지역도 비교 가능합니다. 본 페이지는 거래량 10건 이상의 인기 시·군·구 60곳을 대상으로 국토교통부 실거래가 데이터를 직접 계산해 상승률 상위 30 + 하락률 상위 10을 제공합니다. 상승률이 높은 지역은 시장 모멘텀 강세 신호이지만, 거래량이 같이 증가했는지 함께 확인해야 일시적 호가 상승과 진짜 상승장을 구분할 수 있습니다. 하락률이 큰 지역은 매수 기회일 수도, 구조적 약세일 수도 있어 인근 지역 동조 여부와 거래량 추이를 함께 봐야 합니다. 본 데이터는 매주 자동 갱신(7일 ISR)되며, 해지 신고된 거래는 자동 제외됩니다.
가격 상승률 TOP 30
최근 3개월 평균가가 직전 3개월 대비 상승한 시·군·구
| # | 지역 | 최근 3개월 평균가 | 이전 3개월 평균가 | 변동률 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울 구로구 | 7억 8,587만 | 6억 7,486만 | +16.4% | 1964건 |
| 2 | 경기도 오산시 | 3억 9,918만 | 3억 4,994만 | +14.1% | 1724건 |
| 3 | 경기도 안양시 동안구 | 8억 3,953만 | 7억 7,123만 | +8.9% | 2602건 |
| 4 | 경기도 수원시 장안구 | 6억 2,496만 | 5억 7,483만 | +8.7% | 1500건 |
| 5 | 경기도 평택시 | 3억 3,926만 | 3억 1,261만 | +8.5% | 3584건 |
| 6 | 경기도 성남시 중원구 | 8억 8,090만 | 8억 1,183만 | +8.5% | 802건 |
| 7 | 서울 강남구 | 31억 4,881만 | 29억 1,726만 | +7.9% | 1196건 |
| 8 | 경기도 용인시 수지구 | 10억 2,156만 | 9억 4,673만 | +7.9% | 2914건 |
| 9 | 서울 노원구 | 7억 435만 | 6억 5,556만 | +7.4% | 3671건 |
| 10 | 서울 용산구 | 25억 5,483만 | 23억 8,240만 | +7.2% | 416건 |
| 11 | 경기도 성남시 수정구 | 12억 6,276만 | 11억 8,060만 | +7.0% | 645건 |
| 12 | 경기도 용인시 처인구 | 4억 805만 | 3억 8,427만 | +6.2% | 1204건 |
| 13 | 경기도 시흥시 | 4억 3,091만 | 4억 605만 | +6.1% | 2895건 |
| 14 | 서울 서대문구 | 11억 705만 | 10억 4,547만 | +5.9% | 1188건 |
| 15 | 경기도 수원시 팔달구 | 6억 7,700만 | 6억 3,999만 | +5.8% | 1313건 |
| 16 | 경기도 안성시 | 1억 9,464만 | 1억 8,400만 | +5.8% | 937건 |
| 17 | 서울 영등포구 | 13억 8,077만 | 13억 1,053만 | +5.4% | 1306건 |
| 18 | 서울 광진구 | 13억 9,429만 | 13억 2,384만 | +5.3% | 488건 |
| 19 | 서울 동대문구 | 10억 6,380만 | 10억 1,168만 | +5.2% | 1292건 |
| 20 | 서울 양천구 | 13억 762만 | 12억 4,563만 | +5.0% | 1098건 |
| 21 | 서울 관악구 | 8억 9,635만 | 8억 5,648만 | +4.7% | 1109건 |
| 22 | 경기도 하남시 | 11억 411만 | 10억 5,582만 | +4.6% | 1547건 |
| 23 | 경기도 수원시 권선구 | 5억 1,275만 | 4억 9,159만 | +4.3% | 2742건 |
| 24 | 경기도 수원시 영통구 | 7억 6,995만 | 7억 4,157만 | +3.8% | 3177건 |
| 25 | 경기도 과천시 | 22억 7,143만 | 21억 8,801만 | +3.8% | 147건 |
| 26 | 경기도 광명시 | 8억 9,402만 | 8억 6,183만 | +3.7% | 1485건 |
| 27 | 서울 성북구 | 9억 8,798만 | 9억 5,368만 | +3.6% | 1768건 |
| 28 | 경기도 이천시 | 2억 4,204만 | 2억 3,405만 | +3.4% | 883건 |
| 29 | 서울 송파구 | 21억 7,287만 | 21억 376만 | +3.3% | 1811건 |
| 30 | 경기도 부천시 | 5억 4,705만 | 5억 2,987만 | +3.2% | 3873건 |
가격 하락률 TOP 10
최근 3개월 평균가가 직전 3개월 대비 하락한 시·군·구
| # | 지역 | 최근 3개월 평균가 | 이전 3개월 평균가 | 변동률 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 화성시 | 5억 2,126만 | 6억 9,947만 | -25.5% | 7790건 |
| 2 | 서울 중랑구 | 5억 3,913만 | 6억 8,165만 | -20.9% | 1619건 |
| 3 | 서울 서초구 | 24억 731만 | 28억 1,060만 | -14.3% | 959건 |
| 4 | 경기도 용인시 기흥구 | 5억 7,971만 | 6억 4,860만 | -10.6% | 3188건 |
| 5 | 서울 동작구 | 12억 7,452만 | 14억 1,995만 | -10.2% | 1101건 |
| 6 | 경기도 의왕시 | 7억 4,597만 | 7억 8,391만 | -4.8% | 989건 |
| 7 | 서울 강동구 | 13억 1,135만 | 13억 7,791만 | -4.8% | 1307건 |
| 8 | 경기도 파주시 | 3억 8,050만 | 3억 9,830만 | -4.5% | 2177건 |
| 9 | 경기도 동두천시 | 1억 6,406만 | 1억 7,077만 | -3.9% | 437건 |
| 10 | 서울 마포구 | 14억 6,739만 | 15억 2,587만 | -3.8% | 825건 |
계산 방법
- 대상: 인기 시·군·구 60곳 (서울 25 + 경기·인천·부산·대전 등)
- 최근 3개월: 직전 1·2·3개월 평균 거래가 합산 / 거래 수
- 이전 3개월: 4·5·6개월 전 평균 거래가 합산 / 거래 수
- 거래량 필터: 각 기간 거래 10건 이상 시군구만 포함 (데이터 노이즈 제거)
- 변동률: (최근 평균 − 이전 평균) ÷ 이전 평균 × 100
- 해지 신고된 거래(cdealType="O") 자동 제외
- 데이터 갱신: 7일마다 자동 (ISR)
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