아파트 가격 상승률·하락률 TOP 30
전국 인기 시·군·구의 최근 3개월 평균 거래가와 이전 3개월 평균 거래가를 비교한 가격 변동률 순위입니다. 거래량 충분(월 10건 이상)한 지역만 포함하여 노이즈를 제거했습니다. 2026년 6월 기준.
가격 변동률 순위, 핵심 요약
아파트 가격 변동률은 단순 절대 가격이 아니라 최근 3개월 평균 vs 이전 3개월 평균의 % 변화로 계산해야 입지·면적이 다른 지역도 비교 가능합니다. 본 페이지는 거래량 10건 이상의 인기 시·군·구 60곳을 대상으로 국토교통부 실거래가 데이터를 직접 계산해 상승률 상위 30 + 하락률 상위 10을 제공합니다. 상승률이 높은 지역은 시장 모멘텀 강세 신호이지만, 거래량이 같이 증가했는지 함께 확인해야 일시적 호가 상승과 진짜 상승장을 구분할 수 있습니다. 하락률이 큰 지역은 매수 기회일 수도, 구조적 약세일 수도 있어 인근 지역 동조 여부와 거래량 추이를 함께 봐야 합니다. 본 데이터는 매주 자동 갱신(7일 ISR)되며, 해지 신고된 거래는 자동 제외됩니다.
가격 상승률 TOP 13
최근 3개월 평균가가 직전 3개월 대비 상승한 시·군·구
| # | 지역 | 최근 3개월 평균가 | 이전 3개월 평균가 | 변동률 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울 서초구 | 29억 6,361만 | 24억 3,559만 | +21.7% | 795건 |
| 2 | 서울 성동구 | 18억 5,711만 | 17억 2,051만 | +7.9% | 789건 |
| 3 | 경기도 성남시 분당구 | 16억 5,830만 | 15억 4,231만 | +7.5% | 1241건 |
| 4 | 서울 은평구 | 9억 880만 | 8억 4,538만 | +7.5% | 1283건 |
| 5 | 경기도 수원시 장안구 | 6억 1,057만 | 5억 7,071만 | +7.0% | 899건 |
| 6 | 경기도 의정부시 | 3억 7,724만 | 3억 5,408만 | +6.5% | 1917건 |
| 7 | 경기도 성남시 수정구 | 11억 9,561만 | 11억 2,630만 | +6.2% | 639건 |
| 8 | 서울 중구 | 12억 3,059만 | 11억 8,317만 | +4.0% | 520건 |
| 9 | 서울 동작구 | 14억 4,414만 | 13억 8,999만 | +3.9% | 871건 |
| 10 | 서울 금천구 | 6억 7,443만 | 6억 5,046만 | +3.7% | 648건 |
| 11 | 경기도 안양시 만안구 | 6억 1,038만 | 5억 9,926만 | +1.9% | 1164건 |
| 12 | 서울 강북구 | 7억 1,095만 | 7억 670만 | +0.6% | 615건 |
| 13 | 서울 노원구 | 6억 4,149만 | 6억 3,852만 | +0.5% | 3053건 |
가격 하락률 TOP 6
최근 3개월 평균가가 직전 3개월 대비 하락한 시·군·구
| # | 지역 | 최근 3개월 평균가 | 이전 3개월 평균가 | 변동률 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울 종로구 | 9억 9,178만 | 12억 1,791만 | -18.6% | 234건 |
| 2 | 경기도 안양시 동안구 | 7억 5,315만 | 7억 9,393만 | -5.1% | 2014건 |
| 3 | 서울 구로구 | 7억 3,148만 | 7억 5,701만 | -3.4% | 1517건 |
| 4 | 서울 관악구 | 8억 5,092만 | 8억 6,239만 | -1.3% | 1281건 |
| 5 | 서울 중랑구 | 6억 8,292만 | 6억 8,850만 | -0.8% | 538건 |
| 6 | 경기도 수원시 팔달구 | 6억 2,269만 | 6억 2,427만 | -0.3% | 987건 |
계산 방법
- 대상: 인기 시·군·구 60곳 (서울 25 + 경기·인천·부산·대전 등)
- 최근 3개월: 직전 1·2·3개월 평균 거래가 합산 / 거래 수
- 이전 3개월: 4·5·6개월 전 평균 거래가 합산 / 거래 수
- 거래량 필터: 각 기간 거래 10건 이상 시군구만 포함 (데이터 노이즈 제거)
- 변동률: (최근 평균 − 이전 평균) ÷ 이전 평균 × 100
- 해지 신고된 거래(cdealType="O") 자동 제외
- 데이터 갱신: 7일마다 자동 (ISR)
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