안암동3가 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 서울특별시 성북구 안암동3가에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 10건이며, 평균 매매가 3억 9,650만·평균 평당가 1,855만·평균 전용면적 68㎡(20.6평)로 집계됐습니다.

같은 기간 성북구 전체 빌라 거래 947건 가운데 1.1%가 안암동3가에서 나왔고, 평당가는 성북구 평균의 62% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

성북구 아파트 평균 평당가 4,392만과 비교하면 안암동3가 빌라 평당가는 42% 수준으로 약 58% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 1억 3,000만에서 7억 7,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 40.7㎡부터 111.5㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 54-3 전용 111.5㎡ 1층이 7억 7,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 50~60㎡가 전체의 30%(3건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 7,667만입니다. 안암동3가 빌라는 10개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1998년으로 집계 기준 28년차입니다.

월별로는 2026년 5월에 5건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 7월은 1건·평균 3억 7,000만입니다.