하월곡동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 서울특별시 성북구 하월곡동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 31건이며, 평균 매매가 3억 3,792만·평균 평당가 2,925만·평균 전용면적 43.1㎡(13평)로 집계됐습니다.

같은 기간 성북구 전체 빌라 거래 947건 가운데 3.3%가 하월곡동에서 나왔고, 평당가는 성북구 평균의 97% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

성북구 아파트 평균 평당가 4,392만과 비교하면 하월곡동 빌라 평당가는 67% 수준으로 약 33% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 2억 3,500만에서 5억 8,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 19.3㎡부터 80㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 동부주택 전용 80㎡ 3층이 5억 8,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30㎡ 미만이 전체의 29%(9건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 8,378만입니다. 하월곡동 빌라는 24개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2013년으로 집계 기준 13년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 8건(평균 3억 613만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 성북웅진베어스빌(6건, 평균 2억 9,200만)이고, 그다음은 월곡빌라(2건, 평균 3억 6,250만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.