별내동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 남양주시 별내동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 10건이며, 평균 매매가 6억 7,035만·평균 평당가 2,592만·평균 전용면적 86.2㎡(26.1평)로 집계됐습니다.

같은 기간 남양주시 전체 빌라 거래 705건 가운데 1.4%가 별내동에서 나왔고, 평당가는 남양주시 평균의 282% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

남양주시 아파트 평균 평당가 2,277만과 비교하면 별내동 빌라 평당가가 오히려 114% 수준으로 높은데, 아파트 공급이 적어 단가가 낮게 형성된 지역에서 나타나는 구조입니다.

가격대는 3억 6,050만에서 7억 4,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 84.9㎡부터 98.2㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 별내효성해링턴코트 전용 84.9㎡ 2층이 7억 4,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 60~85㎡가 전체의 90%(9건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 7억 478만입니다. 별내동 빌라는 2개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2018년으로 집계 기준 8년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 3건(평균 6억 8,833만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 별내효성해링턴코트(9건, 평균 7억 478만)이고입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.