다산동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 남양주시 다산동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 18건이며, 평균 매매가 2억 8,672만·평균 평당가 1,677만·평균 전용면적 55.5㎡(16.8평)로 집계됐습니다.

같은 기간 남양주시 전체 빌라 거래 705건 가운데 2.6%가 다산동에서 나왔고, 평당가는 남양주시 평균의 182% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

남양주시 아파트 평균 평당가 2,277만과 비교하면 다산동 빌라 평당가는 74% 수준으로 약 26% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 1억 2,000만에서 5억 5,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 36.7㎡부터 99.7㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 동원빌라 전용 81.6㎡ 2층이 5억 5,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 40~50㎡가 전체의 55.6%(10건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 2,710만입니다. 다산동 빌라는 15개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1990년으로 집계 기준 36년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 7건(평균 3억 2,129만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 동원빌라(3건, 평균 5억 2,633만)이고, 그다음은 도농빌라(2건, 평균 2억 5,900만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.