혜화동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 서울특별시 종로구 혜화동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 20건이며, 평균 매매가 4억 8,870만·평균 평당가 2,982만·평균 전용면적 57.3㎡(17.3평)로 집계됐습니다.

같은 기간 종로구 전체 빌라 거래 321건 가운데 6.2%가 혜화동에서 나왔고, 평당가는 종로구 평균의 112% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

종로구 아파트 평균 평당가 4,520만과 비교하면 혜화동 빌라 평당가는 66% 수준으로 약 34% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 3억 500만에서 7억까지 벌어져 있고, 전용면적은 27.5㎡부터 103㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 15-19 전용 103㎡ 3층이 7억으로 체결된 건입니다.

면적대로는 50~60㎡가 전체의 35%(7건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 4억 9,429만입니다. 혜화동 빌라는 15개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2010년으로 집계 기준 16년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 6월에 8건(평균 4억 6,063만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 젬스톤빌리지(3건, 평균 5억 8,967만)이고, 그다음은 아마레스22(3건, 평균 5억 7,333만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.