유방동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 용인시 처인구 유방동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 60건이며, 평균 매매가 1억 4,810만·평균 평당가 853만·평균 전용면적 55.2㎡(16.7평)로 집계됐습니다.

같은 기간 용인시 처인구 전체 빌라 거래 626건 가운데 9.6%가 유방동에서 나왔고, 평당가는 용인시 처인구 평균의 101% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

용인시 처인구 아파트 평균 평당가 1,886만과 비교하면 유방동 빌라 평당가는 45% 수준으로 약 55% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 2,950만에서 4억 6,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 34㎡부터 103.5㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 더본디자인하우스1단지 전용 82.1㎡ 2층이 4억 6,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 50~60㎡가 전체의 36.7%(22건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 2,945만입니다. 유방동 빌라는 49개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2001년으로 집계 기준 25년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 13건(평균 1억 4,746만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 더본디자인하우스1단지(5건, 평균 4억 6,000만)이고, 그다음은 노블아트힐 103,104동(3건, 평균 1억 9,000만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.