양서면 양수리 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 양평군 양서면 양수리에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 16건이며, 평균 매매가 1억 6,928만·평균 평당가 984만·평균 전용면적 57.8㎡(17.5평)로 집계됐습니다.

같은 기간 양평군 전체 빌라 거래 142건 가운데 11.3%가 양서면 양수리에서 나왔고, 평당가는 양평군 평균의 112% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

양평군 아파트 평균 평당가 1,585만과 비교하면 양서면 양수리 빌라 평당가는 62% 수준으로 약 38% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 5,000만에서 2억 6,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 28.2㎡부터 81.2㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 생태공원빌리지101,102 전용 65.7㎡ 5층이 2억 6,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 60~85㎡가 전체의 56.3%(9건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 9,972만입니다. 양서면 양수리 빌라는 12개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2006년으로 집계 기준 20년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 4건(평균 2억 3,175만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 생태공원빌리지101,102(2건, 평균 2억 5,400만)이고, 그다음은 506-14(2건, 평균 1억 9,200만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.