구미동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 성남시 분당구 구미동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 31건이며, 평균 매매가 14억 4,674만·평균 평당가 4,981만·평균 전용면적 118.1㎡(35.7평)로 집계됐습니다.

같은 기간 성남시 분당구 전체 빌라 거래 191건 가운데 16.2%가 구미동에서 나왔고, 평당가는 성남시 분당구 평균의 120% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

성남시 분당구 아파트 평균 평당가 7,573만과 비교하면 구미동 빌라 평당가는 66% 수준으로 약 34% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 7억에서 23억까지 벌어져 있고, 전용면적은 59.1㎡부터 199.3㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 현대노블리스11 전용 189.3㎡ 1층이 23억으로 체결된 건입니다.

면적대로는 85㎡ 이상이 전체의 61.3%(19건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 15억 821만입니다. 구미동 빌라는 17개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1996년으로 집계 기준 30년차입니다.

월별로는 2026년 5월에 9건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 7월은 2건·평균 16억 2,000만입니다.

거래가 가장 많은 단지는 까치마을건영빌라6단지(6건, 평균 13억 2,700만)이고, 그다음은 하얀그랜드 삼부(4건, 평균 15억 6,725만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.