형곡동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경상북도 구미시 형곡동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 34건이며, 평균 매매가 5,389만·평균 평당가 265만·평균 전용면적 64.8㎡(19.6평)로 집계됐습니다.

같은 기간 구미시 전체 빌라 거래 137건 가운데 24.8%가 형곡동에서 나왔고, 평당가는 구미시 평균의 96% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

구미시 아파트 평균 평당가 829만과 비교하면 형곡동 빌라 평당가는 32% 수준으로 약 68% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 1,150만에서 2억 4,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 19.8㎡부터 85㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 드림파크 전용 81.1㎡ 4층이 2억 4,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 60~85㎡가 전체의 64.7%(22건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 6,591만입니다. 형곡동 빌라는 29개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1994년으로 집계 기준 32년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 8건(평균 4,506만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 진덕디오스빌B(3건, 평균 4,833만)이고, 그다음은 삼풍2차맨션(2건, 평균 4,650만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.