사곡동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경상북도 구미시 사곡동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 19건이며, 평균 매매가 2,679만·평균 평당가 194만·평균 전용면적 40.4㎡(12.2평)로 집계됐습니다.

같은 기간 구미시 전체 빌라 거래 137건 가운데 13.9%가 사곡동에서 나왔고, 평당가는 구미시 평균의 70% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

구미시 아파트 평균 평당가 829만과 비교하면 사곡동 빌라 평당가는 23% 수준으로 약 77% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 1,000만에서 8,100만까지 벌어져 있고, 전용면적은 23.3㎡부터 71.2㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 삼성빌라2동 전용 70.6㎡ 4층이 8,100만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30㎡ 미만이 전체의 47.4%(9건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1,144만입니다. 사곡동 빌라는 6개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2004년으로 집계 기준 22년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 14건(평균 1,607만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 드림하이츠(14건, 평균 1,607만)이고입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.