송촌동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 대전광역시 대덕구 송촌동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 13건이며, 평균 매매가 9,742만·평균 평당가 576만·평균 전용면적 55.1㎡(16.7평)로 집계됐습니다.

같은 기간 대덕구 전체 빌라 거래 127건 가운데 10.2%가 송촌동에서 나왔고, 평당가는 대덕구 평균의 129% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

대덕구 아파트 평균 평당가 1,109만과 비교하면 송촌동 빌라 평당가는 52% 수준으로 약 48% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 3,300만에서 1억 5,400만까지 벌어져 있고, 전용면적은 42.8㎡부터 71.6㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 송촌대호하이츠 전용 59.9㎡ 4층이 1억 5,400만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 40~50㎡가 전체의 38.5%(5건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 6,390만입니다. 송촌동 빌라는 9개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1995년으로 집계 기준 31년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 3건(평균 9,833만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 삼보빌라 242-47(3건, 평균 9,600만)이고, 그다음은 송촌대호하이츠(2건, 평균 1억 5,150만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.