방촌동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 대구광역시 동구 방촌동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 14건이며, 평균 매매가 1억 921만·평균 평당가 522만·평균 전용면적 68.9㎡(20.8평)로 집계됐습니다.

같은 기간 동구 전체 빌라 거래 112건 가운데 12.5%가 방촌동에서 나왔고, 평당가는 동구 평균의 102% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

동구 아파트 평균 평당가 1,466만과 비교하면 방촌동 빌라 평당가는 36% 수준으로 약 64% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 7,000만에서 1억 7,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 49.6㎡부터 82.8㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 삼우로얄타운 전용 77㎡ 1층이 1억 7,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 60~85㎡가 전체의 71.4%(10건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 1,965만입니다. 방촌동 빌라는 14개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1997년으로 집계 기준 29년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 3건(평균 1억 900만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.