범천동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 부산광역시 부산진구 범천동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 24건이며, 평균 매매가 2억 1,342만·평균 평당가 3,523만·평균 전용면적 20.3㎡(6.1평)로 집계됐습니다.

같은 기간 부산진구 전체 빌라 거래 169건 가운데 14.2%가 범천동에서 나왔고, 평당가는 부산진구 평균의 249% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

부산진구 아파트 평균 평당가 1,776만과 비교하면 범천동 빌라 평당가가 오히려 198% 수준으로 높은데, 아파트 공급이 적어 단가가 낮게 형성된 지역에서 나타나는 구조입니다.

가격대는 1억 8,000만에서 2억 5,690만까지 벌어져 있고, 전용면적은 16.2㎡부터 24.3㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 삼오골든루체 전용 19.9㎡ 11층이 2억 5,690만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30㎡ 미만이 전체의 100%(24건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 1,342만입니다. 범천동 빌라는 2개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2015년으로 집계 기준 11년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 4월에 24건(평균 2억 1,342만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 이룸하우스(16건, 평균 2억 270만)이고, 그다음은 삼오골든루체(8건, 평균 2억 3,485만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.