가야동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 부산광역시 부산진구 가야동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 39건이며, 평균 매매가 5,054만·평균 평당가 500만·평균 전용면적 34.6㎡(10.5평)로 집계됐습니다.

같은 기간 부산진구 전체 빌라 거래 169건 가운데 23.1%가 가야동에서 나왔고, 평당가는 부산진구 평균의 35% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

부산진구 아파트 평균 평당가 1,776만과 비교하면 가야동 빌라 평당가는 28% 수준으로 약 72% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 2,000만에서 1억 7,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 16㎡부터 68.9㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 더휴인6차 전용 49.5㎡ 2층이 1억 7,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30㎡ 미만이 전체의 46.2%(18건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 3,244만입니다. 가야동 빌라는 26개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2003년으로 집계 기준 23년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 21건(평균 4,698만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 oss원룸(13건, 평균 3,231만)이고, 그다음은 현성4차(2건, 평균 5,100만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.