아파트 시세 추이 분석

아파트 시세 추이를 보는 방법, 핵심 요약

아파트 시세 추이 분석은 동일 단지의 월별 평균 매매가·평당가·거래량을 시계열로 비교해 상승/하락/횡보 추세를 식별하는 방법입니다. 단순히 절대 가격만 보면 단지 간 비교가 불가능하므로, 평당가(만원/평) 기준 변화율을 보면 입지·면적이 다른 단지도 비교할 수 있습니다. 추세 판단 기준은 (1) 최근 3개월 평균 vs 12개월 평균 차이, (2) 거래량 변화 — 거래량이 줄면 가격 신호가 약해집니다, (3) 같은 시군구 내 다른 단지 동조 여부입니다. 본 페이지는 시군구·단지 선택 후 최대 36개월 데이터를 차트로 제공하며, 특정 단지가 인근 단지보다 가격 하방 압력이 큰지, 거래 회복기에 있는지 한눈에 확인할 수 있습니다. 국토교통부 실거래가 데이터는 매월 중순 갱신되며 해지 신고된 거래는 자동 제외됩니다.