도선동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 서울특별시 성동구 도선동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 10건이며, 평균 매매가 2억 4,340만·평균 평당가 4,061만·평균 전용면적 21.7㎡(6.6평)로 집계됐습니다.

같은 기간 성동구 전체 빌라 거래 326건 가운데 3.1%가 도선동에서 나왔고, 평당가는 성동구 평균의 67% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

성동구 아파트 평균 평당가 8,144만과 비교하면 도선동 빌라 평당가는 50% 수준으로 약 50% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 1억 5,400만에서 4억 9,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 12.2㎡부터 46.1㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 청기와빌라 전용 46.1㎡ 4층이 4억 9,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30㎡ 미만이 전체의 80%(8건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 800만입니다. 도선동 빌라는 7개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2009년으로 집계 기준 17년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 6월에 4건(평균 2억 3,400만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 에코하우스 2동(2건, 평균 1억 8,950만)이고, 그다음은 로젠빌(2건, 평균 1억 8,300만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.