독산동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 서울특별시 금천구 독산동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 345건이며, 평균 매매가 3억 629만·평균 평당가 2,506만·평균 전용면적 42.7㎡(12.9평)로 집계됐습니다.

같은 기간 금천구 전체 빌라 거래 581건 가운데 59.4%가 독산동에서 나왔고, 평당가는 금천구 평균의 106% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

금천구 아파트 평균 평당가 3,166만과 비교하면 독산동 빌라 평당가는 79% 수준으로 약 21% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 6,500만에서 7억 1,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 19.3㎡부터 95㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 공단연립 A,B,C 전용 54.1㎡ 2층이 7억 1,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30㎡ 미만이 전체의 34.5%(119건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 5,264만입니다. 독산동 빌라는 209개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2011년으로 집계 기준 15년차입니다.

월별로는 2026년 4월에 84건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 7월은 37건·평균 3억 376만입니다.

거래가 가장 많은 단지는 공단연립 A,B,C(24건, 평균 5억 2,229만)이고, 그다음은 참존트윈캐슬(16건, 평균 4억 438만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.