장수동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 인천광역시 남동구 장수동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 49건이며, 평균 매매가 1억 8,878만·평균 평당가 1,109만·평균 전용면적 56㎡(17평)로 집계됐습니다.

같은 기간 남동구 전체 빌라 거래 948건 가운데 5.2%가 장수동에서 나왔고, 평당가는 남동구 평균의 143% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

남동구 아파트 평균 평당가 1,563만과 비교하면 장수동 빌라 평당가는 71% 수준으로 약 29% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 7,400만에서 2억 8,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 32.4㎡부터 76㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 락하우스A동 777-1 전용 73.2㎡ 5층이 2억 8,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 50~60㎡가 전체의 44.9%(22건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 66만입니다. 장수동 빌라는 25개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2018년으로 집계 기준 8년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 28건(평균 2억 1,920만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 렉스타운(22건, 평균 2억 3,927만)이고, 그다음은 락하우스A동 777-1(2건, 평균 2억 6,225만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.