병방동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 인천광역시 계양구 병방동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 38건이며, 평균 매매가 9,724만·평균 평당가 678만·평균 전용면적 45.2㎡(13.7평)로 집계됐습니다.

같은 기간 계양구 전체 빌라 거래 633건 가운데 6%가 병방동에서 나왔고, 평당가는 계양구 평균의 87% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

계양구 아파트 평균 평당가 1,518만과 비교하면 병방동 빌라 평당가는 45% 수준으로 약 55% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 2,100만에서 2억 2,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 18.3㎡부터 76.2㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 정원베스트빌7차 전용 68.6㎡ 5층이 2억 2,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30~40㎡가 전체의 42.1%(16건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 6,138만입니다. 병방동 빌라는 32개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2000년으로 집계 기준 26년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 10건(평균 9,195만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 정원베스트빌7차(2건, 평균 2억 2,150만)이고, 그다음은 용궁아트빌(2건, 평균 1억 4,250만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.