인천 부평구 오피스텔 실거래가
인천 부평구는 2026년 2월부터 2026년 7월까지 오피스텔 매매 411건이 신고됐고, 평균 매매가는 1억 7,576만, 평균 평당가는 1,000만입니다. 거래 가격은 최저 3,650만에서 최고 7억 3,640만까지 분포하며, 최고가 거래는 삼산동 대덕리치아노 전용 202.4㎡ 16층이 7억 3,640만으로 계약된 건입니다. 같은 기간 부평구 아파트 평균 평당가(1,943만) 대비 오피스텔 평당가는 51% 수준으로 49% 낮아, 초기 투자금 대비 임대 회전을 노리는 수익형 매수자가 참고할 만한 격차입니다. 가장 최근 달인 2026년 7월에는 52건이 거래되며 평균 1억 7,636만으로 직전 달 대비 14.2% 내렸습니다.
거래된 오피스텔의 평균 전용면적은 58.7㎡(17.8평)이며, 60~85㎡ 구간이 213건으로 전체의 51.8%를 차지해 부평구 오피스텔 수요의 중심을 이룹니다. 전용면적은 21.2㎡부터 202.4㎡까지 확인되며, 같은 오피스텔이라도 원룸형과 주거형(투룸 이상)의 평당가가 달라 면적대별 평균가 표를 함께 보는 편이 정확합니다. 법정동으로는 부평동이 346건(평균 1억 6,662만)으로 가장 활발했고, 거래가 발생한 동은 모두 7곳입니다. 거래 단지의 평균 준공연도는 2016년으로, 오피스텔은 아파트보다 감가가 빨라 준공연도와 층·향에 따른 가격 편차를 반드시 확인해야 합니다.
부평구 오피스텔 거래 요약
부평구 오피스텔 최근 매매 거래 20건
신고일 기준 최신 거래순입니다. 평당가는 전용면적 기준(1평 = 3.3058㎡)으로 계산했습니다.
| 오피스텔 | 법정동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 평당가 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 해송파크뷰 | 부평동 | 61.5㎡ (18.6평) | 5층 | 1억 3,500만 | 726만 | 2026.07.30 |
| 부평한라비발디 | 부평동 | 24.3㎡ (7.3평) | 13층 | 1억 1,500만 | 1,566만 | 2026.07.28 |
| 무한레뷰 | 부평동 | 57.8㎡ (17.5평) | 15층 | 1억 3,500만 | 772만 | 2026.07.28 |
| 타워팰리스B | 부평동 | 57.9㎡ (17.5평) | 3층 | 1억 9,500만 | 1,114만 | 2026.07.27 |
| 해피플러스 | 부평동 | 71.2㎡ (21.5평) | 5층 | 1억 6,200만 | 752만 | 2026.07.25 |
| 부평한라비발디 | 부평동 | 47.1㎡ (14.3평) | 8층 | 2억 1,500만 | 1,508만 | 2026.07.25 |
| 타워팰리스B | 부평동 | 57.9㎡ (17.5평) | 14층 | 1억 6,800만 | 960만 | 2026.07.25 |
| 해송파크뷰 | 부평동 | 48.7㎡ (14.7평) | 9층 | 1억 5,250만 | 1,035만 | 2026.07.24 |
| 트인레뷰 | 부평동 | 69.2㎡ (20.9평) | 6층 | 1억 4,000만 | 669만 | 2026.07.24 |
| 투엠캐슬 | 부평동 | 62.4㎡ (18.9평) | 5층 | 1억 6,700만 | 885만 | 2026.07.23 |
| 센트럴뷰2차 | 부평동 | 65.1㎡ (19.7평) | 2층 | 1억 7,000만 | 863만 | 2026.07.23 |
| 청담아이리스 | 부평동 | 64.1㎡ (19.4평) | 2층 | 1억 7,000만 | 876만 | 2026.07.23 |
| 조양휴캐슬 | 부평동 | 59.9㎡ (18.1평) | 13층 | 2억 500만 | 1,132만 | 2026.07.22 |
| 웨스트레뷰 | 부평동 | 67㎡ (20.3평) | 7층 | 1억 8,200만 | 899만 | 2026.07.21 |
| 로뎀레뷰 | 부평동 | 59.8㎡ (18.1평) | 11층 | 1억 5,000만 | 830만 | 2026.07.20 |
| 비에네스타 | 부평동 | 58.1㎡ (17.6평) | 3층 | 1억 2,500만 | 711만 | 2026.07.20 |
| 하이원 | 부평동 | 67.6㎡ (20.5평) | 11층 | 2억 1,200만 | 1,036만 | 2026.07.19 |
| 엠하우스 | 부평동 | 59.9㎡ (18.1평) | 3층 | 1억 5,300만 | 845만 | 2026.07.19 |
| 금호레스빌 | 부평동 | 34㎡ (10.3평) | 7층 | 6,700만 | 652만 | 2026.07.18 |
| M-TOWER 7 | 부평동 | 84.1㎡ (25.4평) | 10층 | 2억 6,900만 | 1,057만 | 2026.07.17 |
부평구 동별 오피스텔 시세
최근 6개월 2건 이상 거래된 법정동만 표시합니다. 오피스텔은 역세권·업무지구 접근성에 따라 동별 평당가 차이가 큽니다.
| 법정동 | 거래 건수 | 평균 매매가 | 평균 평당가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|
| 부평동 | 346건 | 1억 6,662만 | 1,000만 | 4억 2,000만 |
| 청천동 | 29건 | 2억 1,649만 | 1,037만 | 4억 |
| 십정동 | 26건 | 1억 8,069만 | 900만 | 2억 4,000만 |
| 삼산동 | 4건 | 5억 4,585만 | 1,171만 | 7억 3,640만 |
| 부개동 | 3건 | 2억 5,533만 | 1,020만 | 3억 8,600만 |
| 산곡동 | 2건 | 2억 4,650만 | 1,529만 | 2억 5,500만 |
부평구 오피스텔 면적대별 평균가
전용면적 구간별 거래 비중과 평균가입니다. 원룸형(20~30㎡)은 임대 수익형, 40㎡ 이상은 주거 대체형 수요가 주를 이룹니다.
| 전용면적 구간 | 거래 건수 | 비중 | 평균 면적 | 평균 매매가 | 평균 평당가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20~30㎡ | 68건 | 16.5% | 24.5㎡ | 7,780만 | 1,058만 |
| 30~40㎡ | 13건 | 3.2% | 34.6㎡ | 1억 685만 | 1,014만 |
| 40~60㎡ | 112건 | 27.3% | 54.2㎡ | 1억 7,201만 | 1,060만 |
| 60~85㎡ | 213건 | 51.8% | 71.4㎡ | 2억 595만 | 949만 |
| 85㎡ 이상 | 5건 | 1.2% | 149.2㎡ | 4억 8,528만 | 1,018만 |
부평구 오피스텔 월별 거래 추이
| 거래월 | 거래 건수 | 평균 매매가 | 평균 평당가 |
|---|---|---|---|
| 2026년 7월 | 52건 | 1억 7,636만 | 1,002만 |
| 2026년 6월 | 62건 | 2억 548만 | 1,101만 |
| 2026년 5월 | 67건 | 1억 8,855만 | 1,081만 |
| 2026년 4월 | 75건 | 1억 8,264만 | 1,006만 |
| 2026년 3월 | 105건 | 1억 4,111만 | 856만 |
| 2026년 2월 | 50건 | 1억 8,361만 | 1,060만 |
부평구 거래량 상위 오피스텔 TOP 10
최근 6개월 2건 이상 거래된 오피스텔만 집계했습니다(단건 거래는 시세 대표성이 낮아 제외).
| 순위 | 오피스텔명 | 법정동 | 거래 | 평균 면적 | 평균가 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이림 | 부평동 | 29건 | 24.6㎡ | 3,650만 | 3,650만 |
| 2 | e편한세상시티 부평역 | 부평동 | 20건 | 27.5㎡ | 1억 3,849만 | 2억 500만 |
| 3 | 부평한라비발디 | 부평동 | 15건 | 33.3㎡ | 1억 6,280만 | 2억 7,300만 |
| 4 | 부평구청역대명벨리온 | 부평동 | 9건 | 28.7㎡ | 1억 3,189만 | 2억 2,000만 |
| 5 | 해피플러스 | 부평동 | 8건 | 70.2㎡ | 1억 7,638만 | 2억 1,400만 |
| 6 | 부평역 해링턴 플레이스 | 부평동 | 7건 | 50.4㎡ | 2억 5,908만 | 3억 1,000만 |
| 7 | 파크타운1차 | 십정동 | 7건 | 66.9㎡ | 1억 8,457만 | 2억 2,000만 |
| 8 | 웨스트레뷰 | 부평동 | 7건 | 66.1㎡ | 1억 7,450만 | 1억 8,700만 |
| 9 | 해송파크뷰 | 부평동 | 7건 | 57.5㎡ | 1억 5,650만 | 1억 8,000만 |
| 10 | M-TOWER 7 | 부평동 | 5건 | 71.9㎡ | 2억 4,410만 | 3억 2,500만 |
부평구 다른 유형 실거래가
오피스텔 매수 전 같은 지역 아파트·빌라 시세와 전세가율을 함께 비교하면 자산유형 간 가격 격차를 판단하기 쉽습니다.
인천광역시 다른 지역 오피스텔 시세
부평구와 같은 인천광역시 내에서 최근 6개월 오피스텔 거래가 확인된 지역입니다.
부평구 오피스텔 시세, 핵심 요약
인천 부평구 오피스텔 실거래가는 국토교통부 오피스텔 매매 신고 자료 기준입니다. 2026년 2월~2026년 7월 총 411건이 신고됐고 평균 매매가는 1억 7,576만, 평균 평당가는 1,000만, 평균 전용면적은 58.7㎡(17.8평)입니다. 면적대로는 60~85㎡ 구간이 51.8%로 가장 두껍고 이 구간 평균가는 2억 595만입니다. 같은 지역 아파트 평당가 대비 51% 수준입니다. 오피스텔은 전용률이 낮아 같은 전용면적이라도 체감 공간이 아파트보다 좁고, 주거용으로 신고하면 주택 수에 포함돼 세금 계산이 달라집니다. 매수 전 관리비·공실 위험·전용률을 함께 확인하고, 위 동별·면적대별 표에서 목표 구간의 실제 체결가를 비교하세요.
부평구 오피스텔 자주 묻는 질문
- Q. 부평구 오피스텔 평균 매매가는 얼마인가요?
- 2026년 2월~2026년 7월 부평구 오피스텔 매매 411건 기준 평균 매매가는 1억 7,576만, 평균 평당가는 1,000만입니다. 최저 3,650만, 최고 7억 3,640만까지 분포합니다.
- Q. 부평구에서 오피스텔 거래가 가장 많은 동은 어디인가요?
- 부평동이 346건으로 가장 많고 평균 매매가는 1억 6,662만, 평균 평당가는 1,000만입니다. 거래가 발생한 법정동은 총 7곳입니다.
- Q. 부평구 오피스텔 평당가는 아파트와 얼마나 차이 나나요?
- 부평구 오피스텔 평균 평당가 1,000만은 같은 지역 아파트 평균 평당가 1,943만의 약 51% 수준입니다. 오피스텔은 전용률이 낮고(계약면적 대비 50~60%대) 취득세율도 4.6%로 높아 평당가만 단순 비교하지 말고 관리비·수익률까지 함께 따져야 합니다.
- Q. 부평구 오피스텔 실거래가는 얼마나 자주 갱신되나요?
- 국토교통부 오피스텔 매매 신고 자료를 매월 갱신하며, 본 페이지는 최근 6개월(2026년 2월~2026년 7월) 거래를 집계합니다. 계약일 기준 30일 이내 신고분이 반영되고 해지 신고 건은 제외됩니다.
2026년 부평구 오피스텔 매수 체크포인트
오피스텔은 건축법상 업무시설이라 취득세율이 4.6%로 아파트(1.1~3.5%)보다 높고, 전용률이 50~60%대여서 같은 전용 58.7㎡라도 실제 사용 체감은 아파트보다 좁습니다.부평구 평균 평당가 1,000만은 이런 조건을 감안해 해석해야 합니다.
임대 수익형으로 접근한다면 매매가 대비 월세를 기준으로 수익률을 계산하고, 공실 기간과 관리비 부담을 함께 반영하세요. 부평구에서 가장 거래가 많은 60~85㎡ 구간(평균 2억 595만)은 임대 회전이 빠른 대신 매도 시 경쟁 매물도 많습니다.
주거용으로 신고한 오피스텔은 주택 수에 포함돼 다주택 판정·양도세에 영향을 줍니다. 전입신고·확정일자 가능 여부, 관리규약상 주거 사용 허용 여부를 계약 전에 확인하는 것이 좋습니다.
데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템의 오피스텔 매매 신고분이며, 해지 신고된 거래는 제외됩니다. 전월세를 포함한 전국 오피스텔 검색은 오피스텔 실거래가 조회에서, 계산은 취득세 계산기·대출 이자 계산기에서 확인할 수 있습니다.