용남면 화삼리 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경상남도 통영시 용남면 화삼리에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 31건이며, 평균 매매가 2억 383만·평균 평당가 2,030만·평균 전용면적 34.6㎡(10.5평)로 집계됐습니다.

같은 기간 통영시 전체 빌라 거래 52건 가운데 59.6%가 용남면 화삼리에서 나왔고, 평당가는 통영시 평균의 144% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

통영시 아파트 평균 평당가 787만과 비교하면 용남면 화삼리 빌라 평당가가 오히려 258% 수준으로 높은데, 아파트 공급이 적어 단가가 낮게 형성된 지역에서 나타나는 구조입니다.

가격대는 5,600만에서 2억 6,347만까지 벌어져 있고, 전용면적은 30㎡부터 84.7㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 하모니움 전용 41.2㎡ 2층이 2억 6,347만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30~40㎡가 전체의 77.4%(24건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 9,196만입니다. 용남면 화삼리 빌라는 3개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2024년으로 집계 기준 2년차입니다.

월별로는 2026년 2월에 29건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 7월은 1건·평균 5,600만입니다.

거래가 가장 많은 단지는 하모니움(29건, 평균 2억 1,051만)이고입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.