남해읍 아산리 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경상남도 남해군 남해읍 아산리에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 16건이며, 평균 매매가 1억 8,822만·평균 평당가 1,335만·평균 전용면적 47.8㎡(14.5평)로 집계됐습니다.

같은 기간 남해군 전체 빌라 거래 28건 가운데 57.1%가 남해읍 아산리에서 나왔고, 평당가는 남해군 평균의 146% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

남해군 아파트 평균 평당가 460만과 비교하면 남해읍 아산리 빌라 평당가가 오히려 290% 수준으로 높은데, 아파트 공급이 적어 단가가 낮게 형성된 지역에서 나타나는 구조입니다.

가격대는 1억 2,500만에서 2억 5,200만까지 벌어져 있고, 전용면적은 31.7㎡부터 64.3㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 스카이캐슬I 전용 64.3㎡ 3층이 2억 5,200만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30~40㎡가 전체의 50%(8건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 4,131만입니다. 남해읍 아산리 빌라는 4개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2025년으로 집계 기준 1년차입니다.

월별로는 2026년 3월에 6건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 6월은 2건·평균 1억 9,300만입니다.

거래가 가장 많은 단지는 스카이캐슬I(7건, 평균 2억 4,343만)이고, 그다음은 스카이캐슬(5건, 평균 1억 3,900만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.