삼방동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경상남도 김해시 삼방동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 44건이며, 평균 매매가 4,859만·평균 평당가 243만·평균 전용면적 65.1㎡(19.7평)로 집계됐습니다.

같은 기간 김해시 전체 빌라 거래 174건 가운데 25.3%가 삼방동에서 나왔고, 평당가는 김해시 평균의 65% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

김해시 아파트 평균 평당가 993만과 비교하면 삼방동 빌라 평당가는 24% 수준으로 약 76% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 1,950만에서 1억 2,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 26.2㎡부터 113.9㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 592-10 전용 113.9㎡ 4층이 1억 2,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 60~85㎡가 전체의 61.4%(27건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 5,419만입니다. 삼방동 빌라는 39개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1995년으로 집계 기준 31년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 9건(평균 4,472만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 592-10(2건, 평균 8,500만)이고, 그다음은 삼성아트빌라(2건, 평균 6,800만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.