백석읍 방성리 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 양주시 백석읍 방성리에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 12건이며, 평균 매매가 6,758만·평균 평당가 407만·평균 전용면적 58.7㎡(17.8평)로 집계됐습니다.

같은 기간 양주시 전체 빌라 거래 211건 가운데 5.7%가 백석읍 방성리에서 나왔고, 평당가는 양주시 평균의 34% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

양주시 아파트 평균 평당가 1,358만과 비교하면 백석읍 방성리 빌라 평당가는 30% 수준으로 약 70% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 2,600만에서 9,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 33.1㎡부터 84.9㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 명풍빌리지 전용 33.1㎡ 3층이 9,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 50~60㎡가 전체의 41.7%(5건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 6,650만입니다. 백석읍 방성리 빌라는 11개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2004년으로 집계 기준 22년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 5건(평균 7,450만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 한신아트빌라 나동(2건, 평균 7,100만)이고입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.