이의동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 수원시 영통구 이의동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 38건이며, 평균 매매가 12억 6,332만·평균 평당가 3,890만·평균 전용면적 109.1㎡(33평)로 집계됐습니다.

같은 기간 수원시 영통구 전체 빌라 거래 76건 가운데 50%가 이의동에서 나왔고, 평당가는 수원시 영통구 평균의 127% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

수원시 영통구 아파트 평균 평당가 3,318만과 비교하면 이의동 빌라 평당가가 오히려 117% 수준으로 높은데, 아파트 공급이 적어 단가가 낮게 형성된 지역에서 나타나는 구조입니다.

가격대는 9억 7,000만에서 19억 7,000만까지 벌어져 있고, 전용면적은 84.7㎡부터 146.2㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 e편한세상TERRACE광교Westhill 전용 131.3㎡ 2층이 19억 7,000만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 85㎡ 이상이 전체의 73.7%(28건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 12억 9,039만입니다. 이의동 빌라는 4개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2016년으로 집계 기준 10년차입니다.

월별로는 2026년 4월에 12건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 7월은 5건·평균 13억 100만입니다.

거래가 가장 많은 단지는 e편한세상TERRACE광교Westhill(15건, 평균 13억 5,567만)이고, 그다음은 광교파크자이더테라스(11건, 평균 10억 8,655만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.