양촌읍 양곡리 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 김포시 양촌읍 양곡리에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 12건이며, 평균 매매가 1억 5,471만·평균 평당가 1,012만·평균 전용면적 51.5㎡(15.6평)로 집계됐습니다.

같은 기간 김포시 전체 빌라 거래 216건 가운데 5.6%가 양촌읍 양곡리에서 나왔고, 평당가는 김포시 평균의 91% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

김포시 아파트 평균 평당가 1,886만과 비교하면 양촌읍 양곡리 빌라 평당가는 54% 수준으로 약 46% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 1억 2,000만에서 1억 9,800만까지 벌어져 있고, 전용면적은 34.5㎡부터 71.8㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 보성빌라 전용 71.3㎡ 2층이 1억 9,800만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 40~50㎡가 전체의 50%(6건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 5,192만입니다. 양촌읍 양곡리 빌라는 10개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2015년으로 집계 기준 11년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 3건(평균 1억 6,267만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 금전클라로힐1차101,102,103,104동(3건, 평균 1억 7,267만)이고입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.