비산동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 안양시 동안구 비산동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 115건이며, 평균 매매가 5억 3,203만·평균 평당가 4,149만·평균 전용면적 44.4㎡(13.4평)로 집계됐습니다.

같은 기간 안양시 동안구 전체 빌라 거래 329건 가운데 35%가 비산동에서 나왔고, 평당가는 안양시 동안구 평균의 123% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

안양시 동안구 아파트 평균 평당가 4,159만과 비교하면 비산동 빌라 평당가가 오히려 100% 수준으로 높은데, 아파트 공급이 적어 단가가 낮게 형성된 지역에서 나타나는 구조입니다.

가격대는 2억 2,000만에서 9억 4,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 17.6㎡부터 82.9㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 동문빌라 가 전용 70.5㎡ 3층이 9억 4,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 30~40㎡가 전체의 62.6%(72건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 4억 8,716만입니다. 비산동 빌라는 89개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1995년으로 집계 기준 31년차입니다.

월별로는 2026년 5월에 36건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 7월은 7건·평균 5억 2,786만입니다.

거래가 가장 많은 단지는 트라움(3건, 평균 3억 7,600만)이고, 그다음은 동문빌라 가(2건, 평균 8억 9,750만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.