고잔동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 경기도 안산시 단원구 고잔동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 72건이며, 평균 매매가 2억 3,813만·평균 평당가 1,441만·평균 전용면적 56㎡(16.9평)로 집계됐습니다.

같은 기간 안산시 단원구 전체 빌라 거래 372건 가운데 19.4%가 고잔동에서 나왔고, 평당가는 안산시 단원구 평균의 126% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

안산시 단원구 아파트 평균 평당가 2,349만과 비교하면 고잔동 빌라 평당가는 61% 수준으로 약 39% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 3,000만에서 4억 4,900만까지 벌어져 있고, 전용면적은 33.1㎡부터 83.4㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 프라임캐슬 시그니처 전용 70.5㎡ 5층이 4억 4,900만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 50~60㎡가 전체의 36.1%(26건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 2억 5,570만입니다. 고잔동 빌라는 42개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 2000년으로 집계 기준 26년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 15건(평균 2억 4,290만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 진성빌(8건, 평균 2억 9,081만)이고, 그다음은 무진2(5건, 평균 3억 3,840만)입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.