괴정동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 대전광역시 서구 괴정동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 12건이며, 평균 매매가 9,671만·평균 평당가 582만·평균 전용면적 54.7㎡(16.5평)로 집계됐습니다.

같은 기간 서구 전체 빌라 거래 137건 가운데 8.8%가 괴정동에서 나왔고, 평당가는 서구 평균의 76% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

서구 아파트 평균 평당가 1,728만과 비교하면 괴정동 빌라 평당가는 34% 수준으로 약 66% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 5,000만에서 1억 6,400만까지 벌어져 있고, 전용면적은 44.9㎡부터 66.8㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 대호하이츠 전용 66.8㎡ 2층이 1억 6,400만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 50~60㎡가 전체의 50%(6건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 8,050만입니다. 괴정동 빌라는 11개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1996년으로 집계 기준 30년차입니다.

월별로는 최신 집계월인 2026년 7월에 3건(평균 1억 3,217만)이 몰려 집계 기간 중 거래가 가장 많았습니다.

거래가 가장 많은 단지는 진성빌라 116-28(2건, 평균 7,700만)이고입니다. 빌라는 같은 동 안에서도 단지·연식·층에 따라 단가가 크게 갈리므로 아래 단지별 표와 최근 거래 내역을 함께 확인하는 편이 정확합니다.