서천읍 사곡리 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 충청남도 서천군 서천읍 사곡리에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 12건이며, 평균 매매가 9,025만·평균 평당가 444만·평균 전용면적 65.6㎡(19.9평)로 집계됐습니다.

같은 기간 서천군 전체 빌라 거래 46건 가운데 26.1%가 서천읍 사곡리에서 나왔고, 평당가는 서천군 평균의 142% 수준으로 구 평균보다 높게 형성돼 있습니다.

서천군 아파트 평균 평당가 715만과 비교하면 서천읍 사곡리 빌라 평당가는 62% 수준으로 약 38% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 3,500만에서 1억 7,500만까지 벌어져 있고, 전용면적은 31.6㎡부터 85㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 천산빌라 전용 85㎡ 2층이 1억 7,500만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 60~85㎡가 전체의 58.3%(7건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 1,486만입니다. 서천읍 사곡리 빌라는 12개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1997년으로 집계 기준 29년차입니다.

월별로는 2026년 4월에 5건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 6월은 3건·평균 1억 2,267만입니다.