서동 빌라 실거래가

2026년 2월부터 2026년 7월까지 부산광역시 금정구 서동에서 신고된 빌라(연립다세대) 매매는 12건이며, 평균 매매가 1억 763만·평균 평당가 730만·평균 전용면적 50㎡(15.1평)로 집계됐습니다.

같은 기간 금정구 전체 빌라 거래 156건 가운데 7.7%가 서동에서 나왔고, 평당가는 금정구 평균의 81% 수준으로 구 평균을 밑돕니다.

금정구 아파트 평균 평당가 1,610만과 비교하면 서동 빌라 평당가는 45% 수준으로 약 55% 낮아, 같은 생활권에서 자기자본을 줄여 진입하려는 실수요자가 먼저 살펴보는 구간입니다.

가격대는 3,050만에서 2억 2,700만까지 벌어져 있고, 전용면적은 36.2㎡부터 76㎡까지 분포합니다. 최고가 거래는 가원연립 전용 50.9㎡ 1층이 2억 2,700만으로 체결된 건입니다.

면적대로는 40~50㎡가 전체의 58.3%(7건)로 가장 많고 이 구간 평균가는 1억 157만입니다. 서동 빌라는 12개 단지에서 거래가 발생했으며, 평균 준공연도는 1996년으로 집계 기준 30년차입니다.

월별로는 2026년 5월에 5건으로 거래가 가장 많았고, 최신 집계월인 2026년 7월은 1건·평균 1억 8,000만입니다.