침산동서

침산동서 단지 개요

침산동서는 대구광역시 북구 침산동에 위치한 1997년 준공 29년차 아파트로, 본 페이지에서 매매·전세·월세 실거래가, 평당가, 면적대별 시세를 확인할 수 있습니다. 최근 12개월간 7건의 매매가 신고되었으며, 평균 매매가는 2억 310만, 평균 평당가는 약 923만원입니다. 최고가 2억 3,400만, 최저가 1억 3,700만으로 평형·층·향에 따라 가격 분포가 형성되어 있습니다. 침산동서는 총 2개 면적대(60㎡ 미만 등)로 거래되어 평형별 시세 비교가 가능합니다.

단지 정보로는 총 320세대 2개동, 시공사 동서주택, 개별난방이 등록되어 있어 입주·관리 환경 판단에 참고할 수 있습니다. 같은 침산동 내 6개 단지(침산화성파크드림, 침산동2차쌍용예가 등)와 평균 매매가를 직접 비교할 수 있습니다. 침산동서의 평균 매매가는 침산동 인근 단지 평균(3억 5,783만) 대비 약 -43.2% 차이로 북구 평균 대비 하위 가격대에 속합니다.

최근 12개월 거래를 전·후반기로 나누면 평균 매매가가 2억 1,707만 → 1억 9,263만으로 하락 추세(-11.3%)를 보입니다. 침산동서는 구축(준공 20~30년) 단지로 분류되어 매수 검토 시 리모델링·재건축 가능성도 함께 점검 권장됩니다. 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기반이며 매월 갱신됩니다.