신괴정화신아파트 60~85㎡ (약 18~25평) 시세
중소형 평형 (국민주택 규모) · 3인 가족이 가장 많이 찾는 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) · 최근 12개월 3건
- 거래 건수
- 3건
- 평균 매매가
- 1억 2,500만
- 평균 평당가
- 515만/평
- 최저~최고가
- 1억 1,000만
~ 1억 3,500만
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270세대3개동1990년 준공(주)화신주택최고 15층개별난방
1억 3,000만
9층 · 2026.05.30
2억 1,350만
2025.12.08
최고 대비 -8,350만(39.1%)
다른 이름: 신괴정화신맨션아파트 · 괴정동 신괴정화신아파트 · 사하구 신괴정화신아파트 (등록명: 신괴정화신맨션아파트)
22평형 매매 1건 · 평균 1억 3,500만
전용 73.4㎡ · 7층
22평형 전세 신고 거래가 없습니다
22평형 전세 거래 내역이 없습니다
22평형 월세 신고 거래가 없습니다
22평형 월세 거래 내역이 없습니다
26평형 매매 3건 · 평균 1억 3,167만
전용 84.6㎡ · 9층
전용 85.0㎡ · 7층
전용 84.6㎡ · 6층
26평형 전세 2건 · 평균 보증금 1억 250만
전용 85㎡ · 3층
전용 84.6㎡ · 1층
26평형 월세 신고 거래가 없습니다
26평형 월세 거래 내역이 없습니다
34평형 매매 1건 · 평균 2억 1,350만
전용 111.3㎡ · 14층
34평형 전세 신고 거래가 없습니다
34평형 전세 거래 내역이 없습니다
34평형 월세 1건 · 평균 보증금 3,000만 / 월 60만
전용 111.3㎡ · 7층
47평형 매매 1건 · 평균 2억 400만
전용 154.4㎡ · 11층
47평형 전세 신고 거래가 없습니다
47평형 전세 거래 내역이 없습니다
47평형 월세 신고 거래가 없습니다
47평형 월세 거래 내역이 없습니다
신괴정화신아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 1990년 준공 36년차 아파트로, 본 페이지에서 매매·전세·월세 실거래가, 평당가, 면적대별 시세를 확인할 수 있습니다. 최근 12개월간 6건의 매매가 신고되었으며, 평균 매매가는 1억 5,792만, 평균 평당가는 약 537만원입니다. 최고가 2억 1,350만, 최저가 1억 1,000만으로 평형·층·향에 따라 가격 분포가 형성되어 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-05-30
사하구 괴정동 · 2.0km
2026.09.05 · 31평형
2026.09.02 · 26평형
사하구 괴정동
2026.09.16 · 18평형
2026.09.05 · 26평형
사하구 괴정동 · 1.5km
2026.07.28 · 26평형
2026.05.29 · 26평형
사하구 괴정동
2026.08.24 · 26평형
2026.06.09 · 18평형
사하구 괴정동 · 703m
2026.07.03 · 26평형
2026.08.27 · 26평형
사하구 괴정동
2026.08.03 · 13평형
K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 기준 단지 제원입니다.
주차·부대복리·편의·교육·교통 시설 (K-apt 등록 기준).
출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt). 시설 정보는 단지 신고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다.
전용면적 5개 구간별 평균가·평당가·최저~최고가.
| 면적대 | 거래 건수 | 평균가 | 평당가 | 최저~최고 |
|---|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 3건 | 1억 2,500만 | 515만 | 1억 1,000만 ~ 1억 3,500만 |
| 85~102㎡ | 1건 | 1억 5,500만 | 603만 | 1억 5,500만 ~ 1억 5,500만 |
| 102~135㎡ | 1건 | 2억 1,350만 | 634만 | 2억 1,350만 ~ 2억 1,350만 |
| 135㎡ 이상 | 1건 | 2억 400만 | 437만 | 2억 400만 ~ 2억 400만 |
총 4개 면적대. 평형에 따라 평당가·총 거래가가 다릅니다.
중소형 평형 (국민주택 규모) · 3인 가족이 가장 많이 찾는 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) · 최근 12개월 3건
중형 평형 · 4인 가족 실거주 수요가 가장 두터운 30평대 · 최근 12개월 1건
중대형 평형 · 여유 있는 4~5인 가족 또는 고소득층이 선호하는 30~40평대 · 최근 12개월 1건
대형 평형 · 고급 주거 수요, 자녀가 다 자란 가족, 자산가가 선호하는 40평 이상 대형 · 최근 12개월 1건
신괴정화신아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 1990년 준공 36년차 아파트로, 본 페이지에서 매매·전세·월세 실거래가, 평당가, 면적대별 시세를 확인할 수 있습니다. 최근 12개월간 6건의 매매가 신고되었으며, 평균 매매가는 1억 5,792만, 평균 평당가는 약 537만원입니다. 최고가 2억 1,350만, 최저가 1억 1,000만으로 평형·층·향에 따라 가격 분포가 형성되어 있습니다. 신괴정화신아파트는 총 4개 면적대(60~85㎡ 등)로 거래되어 평형별 시세 비교가 가능합니다.
단지 정보로는 총 270세대 3개동, 시공사 (주)화신주택, 개별난방이 등록되어 있어 입주·관리 환경 판단에 참고할 수 있습니다. 같은 괴정동 내 6개 단지(힐스테이트사하역, 괴정한신더휴 등)와 평균 매매가를 직접 비교할 수 있습니다. 신괴정화신아파트의 평균 매매가는 괴정동 인근 단지 평균(4억 3,173만) 대비 약 -63.4% 차이로 사하구 평균 대비 하위 가격대에 속합니다.
최근 12개월 거래를 전·후반기로 나누면 평균 매매가가 1억 8,417만 → 1억 3,167만으로 하락 추세(-28.5%)를 보입니다. 신괴정화신아파트는 재건축 잠재(준공 30년 이상) 단지로 분류되어 매수 검토 시 리모델링·재건축 가능성도 함께 점검 권장됩니다. 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기반이며 매월 갱신됩니다.
최근 12개월 매매 6건 (최신순).
국토교통부 실거래가 기준 답변입니다.
A. 최근 12개월 기준 신괴정화신아파트의 평균 매매가는 1억 5,792만이며, 평당가는 약 537만원입니다.
A. 최근 12개월 신괴정화신아파트 전세 실거래 2건의 평균 보증금은 1억 250만입니다. 월세는 1건으로 평균 보증금 3,000만, 월 60만원입니다. 평형별 상세 내역은 위 매매·전세·월세 표에서 확인할 수 있습니다.
A. 최근 12개월간 총 6건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 최고가는 2억 1,350만, 최저가는 1억 1,000만입니다.
A. 신괴정화신아파트는 1990년에 준공되었으며, 현재 36년차 아파트입니다.
A. 신괴정화신아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치해 있습니다. 위의 지도 보기 버튼을 통해 정확한 위치를 확인할 수 있습니다.
A. 신괴정화신아파트 관리사무소 전화번호는 051-204-4930입니다. 입주·관리비·시설 관련 문의는 관리사무소로 연락해주세요.
A. 신괴정화신아파트의 총 주차대수는 187대입니다 (세대당 약 0.69대). 지상·지하 주차장을 포함한 K-apt 등록 기준입니다.
A. 신괴정화신아파트에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 등의 부대·복리시설이 있습니다. 헬스장·경로당·놀이터 등 세부 시설은 위의 '시설 정보' 섹션에서 확인할 수 있습니다.
A. 본 페이지의 매매·전세·월세 실거래가 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공됩니다. 매월 중순경 전월 거래 데이터가 공개되며, 최신 데이터를 반영합니다.
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