귀영하이야트 울산광역시 북구 신천동 아파트 실거래가 · 시세 조회

귀영하이야트 단지 개요

귀영하이야트는 울산광역시 북구 신천동에 위치한 1994년 준공 32년차 아파트로, 본 페이지에서 매매·전세·월세 실거래가, 평당가, 면적대별 시세를 확인할 수 있습니다. 최근 12개월간 6건의 매매가 신고되었으며, 평균 매매가는 1억 1,450만, 평균 평당가는 약 496만원입니다. 최고가 1억 3,500만, 최저가 8,600만으로 평형·층·향에 따라 가격 분포가 형성되어 있습니다. 귀영하이야트는 총 2개 면적대(60㎡ 미만 등)로 거래되어 평형별 시세 비교가 가능합니다.

단지 정보로는 총 160세대 1개동, 시공사 귀영주택, 개별난방이 등록되어 있어 입주·관리 환경 판단에 참고할 수 있습니다. 같은 신천동 내 6개 단지(신천효성해링턴플레이스, 울산신천엠코타운 등)와 평균 매매가를 직접 비교할 수 있습니다. 귀영하이야트의 평균 매매가는 신천동 인근 단지 평균(2억 4,315만) 대비 약 -52.9% 차이로 북구 평균 대비 하위 가격대에 속합니다.

최근 12개월 거래를 전·후반기로 나누면 평균 매매가가 1억 2,600만 → 1억 300만으로 하락 추세(-18.3%)를 보입니다. 귀영하이야트는 재건축 잠재(준공 30년 이상) 단지로 분류되어 매수 검토 시 리모델링·재건축 가능성도 함께 점검 권장됩니다. 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기반이며 매월 갱신됩니다.