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과천자이 경기도 과천시 별양동 아파트 실거래가 · 시세 조회

Name: 과천자이 아파트 실거래가 데이터
Creator: 국토교통부

2,099세대27개동2022년 준공GS건설최고 35층지역난방

과천역, 과천정부청사역 5~10분이내
버스 5분이내

초문원초
중문원중
고과천고

최근 실거래가

21억 8,000만

8층 · 2026.09.09

기간 내 최고가

39억 8,000만

2025.10.17

최고 대비 -18억(45.2%)

다른 이름: 과천자이아파트 · 별양동 과천자이 · 과천시 과천자이 (등록명: 과천자이아파트)

18평형 매매 16건 · 평균 20억 5,625만

매매21억 8,000만
전용 60.0㎡ · 8층
2026.09.09
매매22억 1,500만
전용 60.0㎡ · 19층
2026.08.24
매매21억 4,000만
전용 60.0㎡ · 13층
2026.08.17
매매22억
전용 60.0㎡ · 21층
2026.07.20
매매20억 2,000만
전용 60.0㎡ · 25층
2026.05.02
매매20억 3,000만
전용 60.0㎡ · 21층
2026.04.28
매매19억 7,500만
전용 60.0㎡ · 2층
2026.04.18
매매20억 4,500만
전용 60.0㎡ · 10층
2026.04.18
매매16억 4,000만
전용 60.0㎡ · 5층
2026.04.06
매매19억 7,500만
전용 60.0㎡ · 16층
2026.03.31

과천자이 가격 추이

과천자이 시세 분석

전용 ㎡당 시세약 3,633만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 21억 8,000만 기준)
별양동 인근 단지(3개) 평균 비교+83.3% — 인근 평균 약 1,982만원/㎡
거래 활발도최근 12개월 44건 (활발)

과천자이는 경기도 과천시 별양동에 위치한 2022년 준공 4년차 아파트로, 본 페이지에서 매매·전세·월세 실거래가, 평당가, 면적대별 시세를 확인할 수 있습니다. 최근 12개월간 44건의 매매가 신고되었으며, 평균 매매가는 23억 6,781만, 평균 평당가는 약 10,102만원입니다. 최고가 39억 8,000만, 최저가 16억 4,000만으로 평형·층·향에 따라 가격 분포가 형성되어 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 기준일 2026-09-09

별양동 주변 단지

아파트래미안센트럴스위트
과천시 별양동 · 238m
매매19억 4,000만
2026.05.07 · 26평형
전세8억 9,000만
2026.09.14 · 18평형
아파트과천타워
과천시 별양동
매매14억 5,000만
2026.06.19 · 34평형
전세8억
2026.07.04 · 33평형
아파트주공5
과천시 별양동
매매29억 5,000만
2025.10.15 · 38평형

과천자이 단지 정보

K-apt 공동주택관리정보시스템 등록 기준 단지 제원입니다.

위치: 경기도 과천시 별양동
건축년도: 2022년 (4년차)
최근 거래: 44건 (12개월)
거래 면적: 59.9~136㎡

네이버 지도 카카오맵 구글 지도

과천자이 시설 정보

주차·부대복리·편의·교육·교통 시설 (K-apt 등록 기준).

관리사무소: 02-6956-8108
세대수: 2,099세대 (27개동)
주차대수: 3,409대 (세대당 1.62대)
난방방식: 지역난방
복도유형: 계단식
시공사: GS건설
사용승인: 2022년 3월
승강기: 65대
CCTV: 624대
건물구조: 철근콘크리트구조

교통 접근성

4호선 과천역, 과천정부청사역역 도보 5~10분이내·버스정류장 5분이내

부대·복리시설

관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

주변 편의시설

관공서(과천시청), 대형상가(e-마트)

주변 교육시설(학군)

초등학교(문원), 중학교(문원), 고등학교(과천)

출처: 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt). 시설 정보는 단지 신고 기준이며 실제와 다를 수 있습니다.

과천자이 면적대별 매매 시세

전용면적 5개 구간별 평균가·평당가·최저~최고가.

면적대	거래 건수	평균가	평당가	최저~최고
60㎡ 미만	1건	20억 5,000만	11,308만	20억 5,000만 ~ 20억 5,000만
60~85㎡	32건	22억 4,698만	10,422만	16억 4,000만 ~ 25억 9,850만
85~102㎡	9건	25억 9,444만	9,055만	23억 9,000만 ~ 27억 9,000만
102~135㎡	1건	29억	8,494만	29억 ~ 29억
135㎡ 이상	1건	39억 8,000만	9,676만	39억 8,000만 ~ 39억 8,000만

60㎡ 미만20억 5,000만

1건 거래평당 11,308만

20억 5,000만 ~ 20억 5,000만

60~85㎡22억 4,698만

32건 거래평당 10,422만

16억 4,000만 ~ 25억 9,850만

85~102㎡25억 9,444만

9건 거래평당 9,055만

23억 9,000만 ~ 27억 9,000만

102~135㎡29억

1건 거래평당 8,494만

29억 ~ 29억

135㎡ 이상39억 8,000만

1건 거래평당 9,676만

39억 8,000만 ~ 39억 8,000만

과천자이 평형별 상세 시세

총 5개 면적대. 평형에 따라 평당가·총 거래가가 다릅니다.

과천자이 60㎡ 미만 (약 18평 이하) 시세

소형 평형 · 1~2인 가구 또는 신혼부부, 투자 매수자가 선호하는 면적대 · 최근 12개월 1건

거래 건수: 1건
평균 매매가: 20억 5,000만
평균 평당가: 11,308만/평
최저~최고가: 20억 5,000만
~ 20억 5,000만

과천자이 60~85㎡ (약 18~25평) 시세

중소형 평형 (국민주택 규모) · 3인 가족이 가장 많이 찾는 국민주택 규모(전용 85㎡ 이하) · 최근 12개월 32건

거래 건수: 32건
평균 매매가: 22억 4,698만
평균 평당가: 10,422만/평
최저~최고가: 16억 4,000만
~ 25억 9,850만

과천자이 85~102㎡ (약 25~30평) 시세

중형 평형 · 4인 가족 실거주 수요가 가장 두터운 30평대 · 최근 12개월 9건

거래 건수: 9건
평균 매매가: 25억 9,444만
평균 평당가: 9,055만/평
최저~최고가: 23억 9,000만
~ 27억 9,000만

과천자이 102~135㎡ (약 30~40평) 시세

중대형 평형 · 여유 있는 4~5인 가족 또는 고소득층이 선호하는 30~40평대 · 최근 12개월 1건

거래 건수: 1건
평균 매매가: 29억
평균 평당가: 8,494만/평
최저~최고가: 29억
~ 29억

과천자이 135㎡ 이상 (약 40평 이상) 시세

대형 평형 · 고급 주거 수요, 자녀가 다 자란 가족, 자산가가 선호하는 40평 이상 대형 · 최근 12개월 1건

거래 건수: 1건
평균 매매가: 39억 8,000만
평균 평당가: 9,676만/평
최저~최고가: 39억 8,000만
~ 39억 8,000만

과천자이 매매 거래 이력

최근 12개월 매매 44건 (최신순).

거래일	전용면적	층	거래가	평당가
2026.09.09	60.0㎡ (18.1평)	8층	21억 8,000만	12,017만	상세 →
2026.08.24	60.0㎡ (18.1평)	19층	22억 1,500만	12,214만	상세 →
2026.08.21	100.0㎡ (30.2평)	5층	27억 9,000만	9,224만	상세 →
2026.08.17	60.0㎡ (18.1평)	13층	21억 4,000만	11,801만	상세 →
2026.08.08	84.9㎡ (25.7평)	32층	25억 5,000만	9,926만	상세 →
2026.07.20	60.0㎡ (18.1평)	21층	22억	12,131만	상세 →
2026.07.06	84.9㎡ (25.7평)	1층	22억 9,500만	8,933만	상세 →
2026.06.20	74.9㎡ (22.7평)	5층	22억 4,000만	9,887만	상세 →
2026.05.29	99.9㎡ (30.2평)	23층	26억 9,000만	8,899만	상세 →
2026.05.25	85.0㎡ (25.7평)	28층	23억 9,000만	9,300만	상세 →

2026.09.0921억 8,000만

60.0㎡ (18.1평)8층평당 12,017만

2026.08.2422억 1,500만

60.0㎡ (18.1평)19층평당 12,214만

2026.08.2127억 9,000만

100.0㎡ (30.2평)5층평당 9,224만

2026.08.1721억 4,000만

60.0㎡ (18.1평)13층평당 11,801만

2026.08.0825억 5,000만

84.9㎡ (25.7평)32층평당 9,926만

2026.07.2022억

60.0㎡ (18.1평)21층평당 12,131만

2026.07.0622억 9,500만

84.9㎡ (25.7평)1층평당 8,933만

2026.06.2022억 4,000만

74.9㎡ (22.7평)5층평당 9,887만

2026.05.2926억 9,000만

99.9㎡ (30.2평)23층평당 8,899만

2026.05.2523억 9,000만

85.0㎡ (25.7평)28층평당 9,300만

과천자이 자주 묻는 질문

국토교통부 실거래가 기준 답변입니다.

Q. 과천자이 매매 시세는 얼마인가요?

A. 최근 12개월 기준 과천자이의 평균 매매가는 23억 6,781만이며, 평당가는 약 10,102만원입니다.

Q. 과천자이 전세 월세 시세는 어떻게 확인하나요?

A. 최근 12개월 과천자이 전세 실거래 201건의 평균 보증금은 10억 5,867만입니다. 월세는 146건으로 평균 보증금 5억 7,239만, 월 189만원입니다. 평형별 상세 내역은 위 매매·전세·월세 표에서 확인할 수 있습니다.

Q. 과천자이 최근 매매 거래 건수는?

A. 최근 12개월간 총 44건의 매매 거래가 이루어졌습니다. 최고가는 39억 8,000만, 최저가는 16억 4,000만입니다.

Q. 과천자이는 언제 지어졌나요?

A. 과천자이는 2022년에 준공되었으며, 현재 4년차 아파트입니다.

Q. 과천자이는 어디에 있나요?

A. 과천자이는 경기도 과천시 별양동에 위치해 있습니다. 위의 지도 보기 버튼을 통해 정확한 위치를 확인할 수 있습니다.

Q. 과천자이 관리사무소 전화번호는?

A. 과천자이 관리사무소 전화번호는 02-6956-8108입니다. 입주·관리비·시설 관련 문의는 관리사무소로 연락해주세요.

Q. 과천자이 주차 대수는 얼마인가요?

A. 과천자이의 총 주차대수는 3,409대입니다 (세대당 약 1.62대). 지상·지하 주차장을 포함한 K-apt 등록 기준입니다.

Q. 과천자이 단지 내 시설은 무엇이 있나요?

A. 과천자이에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등의 부대·복리시설이 있습니다. 헬스장·경로당·놀이터 등 세부 시설은 위의 '시설 정보' 섹션에서 확인할 수 있습니다.

Q. 과천자이 실거래가 데이터는 어디서 제공되나요?

A. 본 페이지의 매매·전세·월세 실거래가 데이터는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 제공됩니다. 매월 중순경 전월 거래 데이터가 공개되며, 최신 데이터를 반영합니다.

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